Que tal o Terraço Jingrui Hongling? ——Análise abrangente de propriedades imobiliárias populares
Recentemente, Jingrui Hongling Terrace, como um imóvel recentemente popular, desencadeou extensas discussões. Este artigo combinará os tópicos mais quentes da Internet nos últimos 10 dias para lhe dar uma apresentação estruturada da situação real do projeto a partir das dimensões de localização, instalações, tipo de unidade, preço, etc.
1. Localização e transporte
| indicador | Detalhes |
|---|---|
| distrito administrativo | Seção Zhuanqiao, distrito de Minhang, Xangai |
| trânsito ferroviário | 1,2 km da Estação Zhuanqiao da Linha 5 (cerca de 15 minutos a pé) |
| estrada principal | 3 quilômetros da entrada da via expressa Shanghai-Jinjin e da via expressa S4 Shanghai-Jinjiang |
2. Informações básicas do projeto
| parâmetros | dados |
|---|---|
| Desenvolvedor | Jingrui Imóveis |
| Tipo de propriedade | Arranha-céus + arranha-céus pequenos |
| Proporção de área útil | 2,0 |
| taxa de ecologização | 35% |
| Padrões de entrega | Decoração fina |
3. Análise do tipo de casa (tipo de casa principal)
| Tipo de casa | Área de construção | Recursos |
|---|---|---|
| Três quartos e duas salas | 98-115㎡ | Transparente de norte a sul, design de varanda dupla |
| Quatro quartos e duas salas | 136-142㎡ | Suíte master, sala de limpeza independente |
4. Comparação de preços com produtos concorrentes
| Projeto | Preço médio (yuan/㎡) | espalhar |
|---|---|---|
| Terraço Jingrui Hongling | 68.000 | referência |
| Península Huafa Four Seasons | 72.000 | +5,9% |
| jardim de murta de crepe | 65.000 | -4,4% |
5. Recursos de apoio
Educação: Disponível num raio de 2 quilómetros da área circundanteEscola Primária de Língua Estrangeira Tianyuan,Escola Secundária Minhange outros recursos educacionais de alta qualidade.
Comércio: O empreendimento possui rua comercial própria com cerca de 5.000 metros quadrados, que fica a 3 quilômetros de distância.Rua Longfor Xangai Minhangtian.
Médico:Hospital Minhang afiliado à Universidade Fudan(Terceira Classe A) fica a 4 quilômetros do projeto.
6. Tópicos quentes de discussão na Internet
1.Controvérsia sobre o poder do produto: Alguns compradores de casas acham que o padrão de decoração fina é superior ao de projetos na mesma faixa de preço, mas algumas pessoas apontam que a altura do piso de apenas 2,9 metros é um pouco deprimente.
2.Reputação do desenvolvedor: A taxa de reclamação dos projetos da Jingrui Real Estate entregues nos últimos anos é de aproximadamente 3,2%, valor inferior à média do setor.
3.Potencial de apreciação: As instituições profissionais prevêem que os preços da habitação nesta área aumentarão aproximadamente 5-8% anualmente nos próximos três anos.
7. Conselhos para comprar casa
Adequado para o público: famílias melhoradas no distrito de Minhang e pessoas que precisam de transporte ferroviário.
Nota: Há uma subestação municipal planejada no lado leste do projeto, e recomenda-se a realização de uma inspeção in loco do impacto do ruído.
Em resumo, a Jingrui Honglingtai confia na suaPacote equilibradoePreço razoávelTornou-se um ponto quente no mercado recentemente, mas a escolha específica ainda precisa ser avaliada de forma abrangente com base nas necessidades pessoais.
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