Quanto é o aluguel mensal em Guangzhou?

Quanto é o aluguel mensal em Guangzhou? Análise dos últimos dados do mercado de arrendamento em 2024

Nos últimos anos, como cidade de primeira linha, o mercado de arrendamento de Guangzhou tem atraído muita atenção. Quer você seja um recém-formado, um trabalhador migrante ou um trocador de casa local, o preço do aluguel é sempre uma consideração fundamental. Este artigo fornecerá uma análise detalhada das tendências de preços de aluguel em vários distritos de Guangzhou com base em tópicos importantes e dados reais de toda a Internet nos últimos 10 dias.

1. Comparação dos preços médios de aluguel em vários distritos de Guangzhou (dados de maio de 2024)

2. Principais fatores que afetam o aluguel em Guangzhou

1.localização geográfica: O aluguel em distritos comerciais centrais, como Tianhe e Yuexiu, é relativamente alto, enquanto áreas periféricas, como Huangpu e Baiyun, são relativamente mais baratos. Por exemplo, o preço médio de um apartamento de um quarto na Cidade Nova de Zhujiang pode chegar a mais de 4.000 yuans, enquanto moradias semelhantes na Cidade Científica de Huangpu custam apenas cerca de 2.500 yuans.

2.conveniência de transporte: O aumento do preço das moradias ao longo do metrô é óbvio. Por exemplo, os aluguéis perto das linhas 3 e 5 do metrô são geralmente 15%-20% mais altos do que os de moradias fora do metrô.

3.Tipo de propriedade: As comunidades mais antigas são 20%-30% mais baratas do que os apartamentos com elevador, mas podem ter de suportar custos de serviços públicos mais elevados.

3. Pontos quentes recentes no mercado de arrendamento de Guangzhou

1.A temporada de aluguel para graduados está chegando: Com a temporada de formatura da faculdade se aproximando em junho, a demanda por aluguéis na cidade universitária de Panyu, Tianhe Cencun e outras áreas aumentou, e alguns proprietários aumentaram os preços em 5% a 10% antecipadamente.

2.Impacto da renovação das aldeias urbanas: O avanço de projetos de renovação, como a vila de Dayuan, no distrito de Baiyun, e a vila de Lujiang, no distrito de Haizhu, fez com que os aluguéis dos arredores aumentassem de 8% a 12% no curto prazo.

3.Promoção de apartamento para aluguel de longa duração: Marcas como Ziroom e Boyu lançaram “descontos para a temporada de formaturas”. Se você assinar um contrato de um ano, poderá obter um mês de aluguel grátis, mas é preciso ficar atento às taxas de serviço ocultas.

4. Dicas para economizar dinheiro no aluguel em Guangzhou

5. Aconselhamento de especialistas

1. PriorizeDentro de 5 quilômetros do local de trabalhoPara habitação, é mais económico limitar o tempo de deslocação a menos de 30 minutos.

2. Certifique-se de confirmar antes de assinar o contratoPadrões de contas de serviços públicos, algumas aldeias urbanas em Guangzhou ainda cobram de acordo com os padrões comerciais.

3. Transacionar através de plataformas formais para evitar o risco de sublocação por “segundos proprietários”. Você pode fazer login no site oficial da Comissão Municipal de Habitação e Desenvolvimento Urbano-Rural de Guangzhou para verificar as moradias registradas.

Resumindo, os preços de aluguer em Guangzhou mostram uma diferenciação regional óbvia, com opções que vão desde um quarto individual nos subúrbios a 1.000 yuans por mês até uma casa de luxo no CBD a 8.000 yuans por mês. Recomenda-se que os inquilinos considerem fatores como transporte e instalações de apoio com base no seu próprio orçamento e local de trabalho para encontrar a residência com melhor relação custo-benefício.